第173章 地產運營論（1 / 2）
隱含的危險已經可以預見，蕭開天全麵恢復工作之後，優先考慮的是機甲的生產問題。
他本來以為軍方反應的速度會更快，哪知道去年因為疫情的緣故，軍隊很多力量支援各地，導致項目的推進反而有些滯後，反倒是讓他意外的是，海都和港市之間高速通道的建設，被優先提了上來。
這就意味著港市那邊即將開始老城區的拆建工作，按照三方合作的協議，這部分拆遷戶，將來除了在港市的新區會有補償房屋、店麵等等之外，作為臨時居住所的額外配套賠償，他們將獲得傾唐天下的一套套房。
當然，也有不願意的人，那可以選擇置換，住所自己安排，等港市新區建設完善之後，全部選擇補償新區的房子。
突然出現的問題，使得傾唐天下房產部門的地位迅速提升了上來，現在負責這塊的分項目總經理方磊，立即成了公司炙手可熱的人物。
這是一名三十五歲的青年，為人精明能乾，在海都的房產界混跡多年，各個地產樓盤小區物業等等，扌莫得是一清二楚，是公關部總監唐甜花心思挖過來的人才。
總部大樓四十六層的大型會議室，原本三十多米的大巴花實木會議桌，現在看起來顯得有點局促了。
各個部門的人員齊備，除了高科技工業園是蕭開天直接管理運營外，其餘的影視部、房產部、招商部、市場部、銷售部、行政部、公關部等等，構成大集團框架的重要部門均已經備齊，個個一律穿著清一色的愛馬仕定製高級西裝，看上去一副商業精英的派頭。
會議的主角是方磊，為此他早就做足了準備，每個人的麵前都放著一疊厚厚的運營計劃書，針對項目的全麵展開，他正在詳細地講解。
「我們傾唐天下項目的情況，大家心裡都有數，我想這裡不再重復做說明，但我們目前的劣勢也非常明顯。」說到這裡，方磊明顯買了個關子，他緩緩地掃了眾人一眼。
「地處郊區，配套不夠完善，全麵的教育醫療以及商業娛樂等設施沒有齊全，這和小區入住率息息相關，從正常人思維角度上看，設置遠低於海都市場成交價的房價，是第一時間推導出來的結果。」
「但我的運營策劃案不同，恰恰相反，這裡我操作的是，高於市場價百分之五十的價格，作為我們成交的底限。」
說話，他故意慢慢端起麵前的咖啡，緩緩地品味著，果然在場的人互相交頭接耳，一小陣的議論在會議室裡展開。
這是什麼鬼，完全不符合市場的產品，你有什麼自信能夠賣得動！
但在場的都是商業職場的高級精英人士，都懂得厚積薄發的道理，方磊敢這麼做，難免藏有底牌，沒人願意當炮灰被打臉。
小小騷動的後續，就是氣氛很快恢復過來，所有人的精神更加高度集中，聆聽方磊後續的講解。
「這次海都和港市的聯動，相信沒有多久就會有媒體以及官方的正式通報，我想，」方磊壓低了身子，他看著會議桌上的同事們：「後續引起的震動，大家都可以預見了吧。」
一旦官方予以定位性的報道，這一帶地價的提升，是毋庸置疑的，傾唐天下地產項目的迅速增值，將不可避免。
「我詳細對比過這塊的融資情況，結合現在公司的財務、以及我們市場主定位的方向，我得出的結論是，我們無法長期消耗在佛係推廣、等待增值這個過程上。」