第1131章 綠燈（2 / 2）
甚至經常會讓阿霞感受到意外的驚喜。
就比如說他們和藏在幕後的黑手——源氏集團談判這件事吧。
原本收購阿霞這家夜總會，按照對等的層次來進行交涉的話。
由東洋崇光銀行的信貸部課長出麵牽頭，源氏集團隻要派個經營部的副部長出麵就足夠了。
已經算是人家很給麵子。
然而寧衛民卻相當聰明，他懂得這次幫阿霞賣店和他自己賣公寓情況不一樣。
房價上的高溢價於他們好處有限，能夠借助東洋崇光銀行的貸款擴大投資規模對他們才是最有利的。
所以對方級別越高，這件事就越好談。
為此，寧衛民不惜使用了曾經高價買下山口淑子個人回憶錄改編權，並促成影視化的這份人情。
依靠這位正活躍在日本政壇的女議員的麵子，獲得了與源氏集團的老板川本源四郎本人見麵的機會。
到了見麵當天，寧衛民帶著阿霞一同低調前往，坐的車僅僅是寧衛民自己開的豐田。
但為了討源四郎的喜歡，寧衛民卻不惜以帶到日本最豪華的工藝品——五掛的料器葡萄擺件作為禮物。
這樣謙虛又大方的做派不但全了山口淑子的麵子，也獲得了源四郎的好感。
另外，寧衛民個人非凡的談吐和商業見解也在當天發揮了重要的作用。
因為與源四郎對於餐飲加地產的看法比較接近，他們聊得很投緣，以至於最後源四郎的秘書不得不頻頻進門提醒自己老板，接下來還有重要的安排。
就這樣，雖然他們隻有五分鍾的時間真正用於來談這筆買賣。不過成效可是相當斐然。不但完全實現了寧衛民和阿霞的最初期待，獲得了源四郎首肯，答應他們可以從東陽崇光銀行拿到十五億円的無抵押貸款。
而且在簽署賣房意向書時，寧衛民還靈機一動，順口跟源四郎打聽了一下，問他買下赤霞俱樂部之後的用處，是否有意自己經營。
在聽說源四郎隻是為了獲得不動產所有權，在裝修一新後仍然會對外出租後。
寧衛民笑了，馬上順杆兒爬，提出一個新的建議，「既然如此，那您還不如租給我們的好。這樣一來，您不用費心去找租客了，省下了裝修的費用，對我們來說也不用搬家，照樣還可以繼續經營。這又有多麼的好呢？」
就這樣，寧衛民還替阿霞討要到了為期五年租期的合同，等於變相替她保住了自己的赤霞俱樂部。
好家夥，完全可以說，他們憑空發了一筆橫財啊。
不但多了三十多億円的資金可以炒地了，而且也沒有產生任何的損失，
這樣的交涉成果，一開始誰能夠想得到？
哪怕寧衛民就是親口告訴阿霞，說這是自己要爭取的目標。
阿霞都會覺得不現實，會認為他精神大概是有問題。
可事實如此，這也隻能說是寧衛民的腦子和嘴都好使，才能創造出的談判佳績了。
不用說，這件事一搞定，接下來的事兒就更好辦了。
寧衛民和阿霞開始分頭行動。
一個找辦公地點。
一個去注冊公司。
一個聘請財務公司找稅理士。
一個去銀行開賬戶聘招聘自己的財務人員。
一個去選合適的停車場作為買入標的。
一個去找停車場的設備廠商要報價，談價格。
一個去東洋崇光銀行拿批復下的貸款。
一個去住友銀行，從大刀商社的戶頭倒騰現金……
總之，也就十天左右，他們合資創辦的停車場管理公司就在墨田區本所吾妻橋附近的一座公寓樓裡低調的開業了。
盡管開業當天，他們沒搞任何慶祝活動，也沒邀請什麼有名氣的社會名流來充當嘉賓。
僅僅是晚上去壇宮飯莊開了兩桌酒席，大家吃喝一頓家鄉飯菜就算慶祝。
但包子有肉不在褶兒上，實際上，別看他們公司才剛剛成立，但他們的業務一開始就超級忙碌，紅火極了。
他們初步入手的停車場實在不少。
除了阿霞在墨田區押上和國技館找到的那兩個不錯停車場之外。
還有寧衛民早就委托東基業不動產的小野光南和青葉不動產的香川美代子，在核心三區周邊的幾個區，幫助物色尋找到的幾處停車場。
也就半個月的時間，他們總共花了二十五六億，以均價一百五十萬円一坪的價格，接連在台東區、江東區、墨田區、涉穀區、品川區、目黑區總共拿下了十一家大大小小不等的停車場。
總麵積五千多平米，按位置來看，幾乎把港區、千代田區、中央區給包圍了。
然後該平整土地的平整土地，該補瀝青的補瀝青，該換設備的換設備。
要說停車場還就是這點好，跟其他的不動產投資完全不同，壓根不需要建築物。
設施方麵投資少，這年頭連監控係統都沒有，隻需要圍欄、地鎖、掛板，很快就可以開始運營。
而且停車場受到土地的限製較小，即使窄小、形狀怪異的土地也可以經營。
從功能上講，幾乎每一平米土地都不會浪費。
另外，公司取名為「赤霞駐車場開發株式會社」這一點，也讓阿霞非常的開心。
總之很快，源源不斷的現金開始進入公司的保險櫃。
哪怕全天隻有百分之五十五的車位利用率，而且有三成是已經預交過費用的包月車位。
那每天也有六七十萬円的現金收入，一個月就是兩千萬円啊。(本章完)