第1132章 紅火（1 / 2）
真是不乾不知道，一乾就嚇一跳。
雖然在日本，經營停車場並不是像經營高級公寓一樣，屬於政府減稅的對象。
像地方稅、國土交通省的建設費，以及不動產固定保有稅，一樣都不能少，稅金負擔屬實比較重。
這可能也是許多停車場老板嫌棄這一行的原故。
但像這麼一個不起眼的行業，以差不多同等的投資額來計算的話。
無論毛利還是淨利，居然已經趕上阿霞在銀座開辦的專門瞄準闊佬富翁的赤霞夜總會了。
這也真是夠令人匪夷所思的了！
就憑這個，阿霞就不後悔投資這個項目，對寧衛民指點迷津的恩情也更感激。
別忘了，這些停車場和基本上已經走上正軌赤霞夜總會可不一樣。
如今還沒扌莫著竅門呢，阿霞就已經能夠從中取得這樣的收入了。
她當然有理由相信，要是自己認真經營，這其中大有潛力可挖，絕對很快就能夠大幅提高收入和流水啊。
更何況除了地價和經營上的經濟回報，乾這個還有別的好處呢。
交際圈子也打開了，起碼能多認識一些有錢人。
就比如說他們通過交易認識的這些停車場老板們。
那些答應把停車場賣給他們的，當然個個手握以億為單位的重金。
那不是激動得嗷嗷的，紛紛沖進股市，就是轉頭拿著這筆錢去花天酒地。
即便是買賣沒有談成，不肯賣給他們的停車場老板，大多數人名下還有其他的企業。
完全可以說這些人無論哪個，都是富得流油的金礦啊，那是代表了一個富裕的階級。
無疑都是壇宮飯莊和赤霞夜總會的潛在顧客啊。
不論以什麼名義，誰請誰吧，反正寧衛民和阿霞往往帶他們去上一次。
有許多人就會愛上壇宮的飯菜，或是被赤霞的小姐迷住，從此成為這兩處常來常往的回頭客。
那想想看，打自己手裡花出去的錢，居然還有機會再被掙回來。
這種循環往復的撈金模式，簡直不要太爽。
哪怕和川本源四郎的餐飲加地產的置業收租模式比起來，也似乎還要更牛上一些呢！
尤其是為寧衛民和阿霞供貨和提供服務的那些企業老板，更是得上趕著討好他們。
比如想要賣給他們停車場設備的企業，還有給壇宮飯莊和赤霞葉總會供貨的那些商家。
在寧衛民和阿霞的相互介紹下，這些老板時不時的得來壇宮和赤霞消費一下，為拉進關係「意思意思」。
這其中甚至還包括了想野村證券這樣在日本證券業首屈一指的大券商。
阿霞當時可是在壇宮飯莊的辦公室裡親眼目睹，寧衛民從自己的股票經紀人佐川主任的手裡白白拿走了三千萬円。
而且還居高臨下像吩咐奴才一樣提出，希望佐川所在的營業部可以在壇宮飯莊舉辦忘年會。
然後隨手扔給佐川一摞鈔票，就像扔給狗的一塊肉骨頭。
把佐川高興得眉開眼笑，不但滿嘴都是恭維話，也一再保證會盡力促成此事。
說實話，像這種光明正大吃著自己碗裡的，還等著別人上趕著給自己碗裡夾菜的舒心日子，是阿霞平生從來沒有想象過，更沒有經歷過的。
直至過上這種左右逢源，滋潤無比的生活，她這才豁然開朗。
原來真正的大生意是這麼做的，講究的是潤物細無聲，而不是一口吃個胖子。
敢情這個世界真是拚頭腦的，什麼奇珍異寶也抵不過人的聰明才智。
真正的聰明人完全不費吹灰之力就能過的舒心自在，獲得常人難以企及的成就。
這一點，他寧衛民就做到了。
毫無疑問，對比起來，像這樣指揮若定，依靠智慧的賺錢法子可比港城的社團經營黃賭毒，或者用資金放高利貸，再動用暴力收賬要高明多了。
隻可惜不是人人都有這樣的天賦，普通人該怎麼辦呢？
難道隻能遠遠望著，心生羨慕嗎？
其實也好辦。
韶華休笑本無根，好風憑借力，送我上青雲！
對於普通人來說，如果自己沒有這麼大的本事，那就要有足夠好的眼光。
隻要在自己身邊盡快發現這樣的天才，找到這樣的天才，把握住機會加入這樣一個天才的陣營，那就足夠了。
而這一點，阿霞也做到了。
所以阿霞自己也是很幸福的，甚至比一手打造出這一切的寧衛民還要飄飄欲仙。
她同樣看到了鋪在自己腳下，通往未來的金光大道。
這還不算什麼，更大的喜事還有呢！
對於股票，阿霞果然沒有焦慮多久，說起來就像寧衛民能掐會算似的，日經指數忽然間就神奇地上漲了。
根本就沒等到各大企業把年終獎發下來，就跟為了迎接即將到來的新年，預先安排好的似的，日本股市猛然就出現了如同打了興奮劑一樣的飆升行情。
從11月中到11月末期，日本股市表現好過美股等全球主要股票市場，不但一舉收付失地，再創新高，而且這一次是萬股奔騰的現象。
不分行業，不分市值大小，幾乎所有的股票都是紅的。
綠顏色的股票每天最多隻有二十隻而已。
這一來，不僅股票經紀人們開始在交易大廳裡瘋狂慶祝，開香檳、打氣球，舉辦慶祝的自助餐會和音樂會。
普通民眾構成散戶群體更被這種異常紅火的行情，刺激得亢奮不已，麵紅耳赤地爭先入市。
大家好像直到此時發現了一種既快速又無風險的掙錢辦法，似乎一旦買入幾隻股票，積累財富就變得輕而易舉。
而托股市這波行情的福，不但阿霞投入股市的那些資金，奪回了損失，獲得了豐厚的回報，甚至連購入停車場這件事也變得容易起來。
因為對比停車場的升值速度，很明顯，還是股市顯得更快速，更容易。
所以最新的情況是，連新宿歌舞伎町街附近，一個麵積六百平米，能停九十輛汽車，幾乎日夜都能停滿的停車場，居然也有意想要出售了。
而且報價隻有五億円而已，唯一的要求就是三天之內全款付清。
這可是高達百分之九十出租率的一塊寶地。
哪怕不考慮地價漲幅，隻對比日流水四十萬円的收益，最多六七年就能回本，簡直不要太劃算。
毫無疑問，一旦他們順利拿下，就是合資公司的核心資產。
甚至於許多日本經濟學家對這一現象的專業分析也與寧衛民的大致觀點出奇一致。
他們宣稱日本正在成為「全球經濟增長的火車頭」，提示日本到了拋棄戰後養成節儉習慣的時機了，日本消費需求的爆炸增長即將到來。
這讓阿霞對寧衛民專業素養再也沒有了質疑，對他傾盡全力去擴充資產規模的憂慮自然大大減輕。
甚至出於慚愧，主動開始幫他計算起擴充規模該怎樣有效利用現金流，最大化減少成本。