第一千一百二十五章 巨大蛋糕（1 / 2）
寧衛民果然拿她沒了辦法，之後就再沒有難聽的話。
「阿霞，你自己不是也在投資股票嗎，那你應該清楚現在日本股市一些反常的情況吧？現在人們買股票普遍忽視價格基本麵的問題體現在各個方麵。同一領域內的不同個股齊漲齊跌，根本不管不同公司在盈利表現和前景上的差異。當公司增發股票時，盡管原有的股權被稀釋了，可股價卻照漲不誤。不僅知此，當公司宣布配發紅利股時，盡管這隻是單純地分割股票，並沒有創造任何實際價值，但股價仍舊照漲不誤，而且是大幅上漲。盡管日本出口商的贏利能力在下滑，製造業基礎也在空心化，但股價卻繼續上漲。這一切的一切，說明了什麼呢？」
阿霞先是愣了一下，然後搖了搖頭。
畢竟還不是信息年代，隔行如隔山。
像寧衛民問出這麼專業的證券投資問題，實在是有點難為了她。
不過因為她自己的股票也正處於虧損之中，寧衛民說的恰恰是她關心又想不明白的問題，她一下就被吸引住了。
眼神是亮晶晶的，充滿了探尋的欲望和期待。
於是寧衛民也懶得藏著掖著了，自己就主動說出了答案。
「說明行情來了，牛市之下，日本的股市獎勵的是市場份額的增長，而不是贏利能力的提高。再說直白一點，這些股票之所以會上漲，就因為他們是股票，是一種能參與這種投機遊戲，通過證券市場分享經濟紅利的特殊籌碼。在大家都爭先把錢投進日本股市的情況下，隻要買到就是賺到，誰還在乎買的是什麼呢？隻要是股票，隻要能漲就行了。」
這下阿霞算是聽明白了點了，多少有點喜出望外。
「寧先生，你的意思是不是說，我股票上虧掉的錢絲毫也不用擔心，要買的人太多了，肯定能賺回來？」
萬萬沒想到，寧衛民給她的回復無比驚喜。
「那當然了。別說你買的那些股票了，就是沒有任何實際價值的垃圾股，日後也是一樣會上漲。常言道，覆巢之下安有完卵，其實反過來的道理也是一樣的，真趕上風口，就連豬也能飛起來。你要知道，日本新聞報道，現在連絲毫沒有股票常識的散戶都從銀行取出存款開始入場了，那就到了所有股票會一起上漲的時代。這種市場情況下，最容易上漲的股票就是低價股。隻因為跟數百萬日元的天價股相比，它們的價格比較低，大家買得起。在普通人的眼裡，這些低價股總有一天會追上那些高價股。」
而且這還不算完，寧衛民接下來話才是前麵鋪墊了這麼多的核心內容。
「日本這次由本幣升值引起的行情，兩大投機市場，股市和樓市是相輔相成的。郵儲操作的門檻高低有所區別，股市比樓市先行了一步。所以我們看股市基本上就能知道樓市的下一步變化。不用說，作為籌碼，土地比股票當然更稀缺，畢竟股票還可以通過公司上市增發擴股等手段增加，土地卻不能憑空變出來。在此，我可以負責任的告訴你。阿霞，等到日本股市萬股起飛之後，接下來就是日本的土地重復這一步驟。你想想看，明明都是土地，用途不一樣，性質不一樣，那改建不就好嘍。隻要是差不多的地域，憑什麼這一塊地就比那一塊地更高貴？沒道理的嘛。」
常言道，快馬不用鞭催，響鼓不用重錘。
阿霞不僅是個見過世麵的女人，而且還是個能算經濟賬的行家。
寧衛民的分析是否有道理她當然分辨得出。
於是沮喪和失落一掃而光，幾乎興奮得滿臉潮紅。
「那要是這樣的話，要是這樣的話，基於現在停車場和其他商用地產的差價，那我們要是買下來可就撿到大便宜啦。現在入手，也就意味著遠比同地段的其他物業更劃算!寧先生，你可太了不起了！」
此時的阿霞已經豁然開朗，終於發現了停車場這塊大蛋糕的驚人魅力。
不但為寧衛民驚人的洞察力和對金錢敏銳的嗅覺而激動，也終於意識到寧衛民為什麼會說塞翁失馬焉知非福了。
可不是嗎？誰不喜歡便宜貨啊。
既然有了這麼好的投資標的，哪怕現在把銀座的店賣掉，也未見得就虧。
反倒用銀座賺到的錢去抄底，算是在樓市裡打了一個時間差，非常劃算呢。
可即便話說到了這一步，寧衛民也仍未道盡全盤的好處，他居然還有更令人驚喜的補充說明。
「阿霞，我們現在下手，可不僅僅是撿個便宜這麼簡單。我所了解的日本人，大部分都很保守，缺乏利用金融槓杆的勇氣和知識，可是呢，偏偏又很貪心，也很自大。股市因為套現比土地容易，一旦又重新開始瘋漲，再加上炒股的人越來越多，我相信許多停車場老板難免就會心動。而且很多人是不願意背負債務的，又急不可耐想要去炒股。」
「到時候，比起用停車場抵押貸款炒股，他們恐怕更願意把停車場賣掉。所以我們未必就不能弄到好地段。碰巧了，也許價錢還出奇的劃算呢。然後我們就可以用停車場去銀行貸款，買下更多的地塊。就像俄羅斯的套娃一樣，規模也就不成問題了。」
「哎，對了，你要不要報復一下這家擺你一道的銀行呢？如果你想的話，回頭等地價真漲起來，給他們挖個坑。我建議你挑最爛的地塊拿去找他們貸款好了，然後等到樓市崩盤之後，這些爛地一文不值的時候，他們就會知道，我們華夏人是不好惹的。不是任憑他們隨便欺負，想咬就咬上一口的。」
寧衛民所描述的前景真的不要太美好！
想到這麼波瀾壯闊的前景，而且還有機會能報今日之仇，阿霞不由得心髒狂跳不已。
此時此刻，她再沒有半點嫌棄寧衛民沒有血性，缺乏男子氣概的念頭了。
寧衛民的形象如聳立的高山，一下子高大起來。
至少，可以與洪先生相提並論了。
他們絕不是同一類人，但確實一樣的出色！
「寧先生，感謝你肯帶我發財！你真是個商業奇才！我阿霞對你心服口服！實在不知道怎麼感謝你。來，我再敬你一杯……」
應聲端起酒杯，寧衛民居然還挺謙虛。
「哎，謝什麼謝，你太客氣了。其實哪裡有天才？我隻不過是把你們大家喝咖啡的時間都用來吃鹵煮了……」
隻是這話卻讓這個自小在港城長大的姑娘聽暈了。
從寧衛民嘴裡蹦出來的，是阿霞從沒聽說過的名詞。
「啊？鹵……鹵什麼？」
寧衛民還是笑眯眯的。
「嗨，你不知道正常。等有機會去京城，我請你……」
………………
要是按照道理來說，在和寧衛民在商量好投資停車場的事情之後，阿霞身上的壓力應該減輕，心裡的負擔應該消散，緊繃的神經應該鬆懈下來才是。
可實際上卻不是這樣的。
由於茲事體大，想到這次自己是要賣了店鋪把全部身家押上去，近似於破釜沉舟之舉，再沒有半點退路。
在最初的興奮和短暫的愉悅之後，阿霞反而更感壓力倍增，緊張得睡不著覺了。
想當初，連她不惜以跟銀行借貸的方式投資銀座夜總會時，也沒這麼煎熬過。
畢竟她還身負洪先生女兒和一乾兄弟們的安危。
而此前她可從沒和寧衛民進行過如此深度、如此重大的合作。
這相當於憑空多了不少變數，把自己的半個命運交給了別人。
真要是一著不慎，走錯了這一步，那她所損失的絕對不止是金錢那麼簡單。
最終的結果恐怕是她所承擔不了的，也是萬萬不能接受的。