第五十五章 你這是什麼操作？（2 / 2）
他再次發現了不對勁。
裡麵的內容，實在是太坑了。
對中介方而言，沒有任何責任與義務。
即便是違約了……
中介方也隻需要賠償和退還中介費而已。
反倒是在買方和賣方的條例裡，隱藏了許多陷阱和違約責任。
十分鍾後。
王大錘輕嘆了一聲，搖頭道：「合同雖然坑，但沒有構成違法，也在法律的保護範圍內，對方法務明顯很厲害，對法律的漏洞把握的太精準了。」
每個點，幾乎都在鑽法律的漏洞。
擦邊而過。
這種情況下，即便是起訴……
對方也不會構成違法犯罪。
最好的結果，就是判決這份不平等的合同作廢。
國內在這方麵的法律，頗不完善。
這也是為什麼……
這些黑中介敢如此猖狂的原因。
然而……
王大錘正打算放棄的時候。
秦牧卻開口說道：「我昨天翻了下合同法，上麵的三方歸責原則裡有一條專門針對中介服務的擴充解釋。」
王大錘愣了一下。
「什麼擴充解釋？」
他一般研究的是民事訴訟領域，對合同法並不是很熟悉。
而擴充解釋的內容，極為復雜。
往往是法條的數十倍。
而緊接著。
秦牧望著他，將這條相關的合同法擴充解釋……
生生背誦了出來。
「三方歸責模式，指的是在確定各方過錯和責任的基礎上分配賠償責任。」
「任何中介合同如果可以確定是因為中介公司的失誤或惡意提供虛假房源、對房源信息審查不嚴、混亂市場等行為給買房人或賣房人造成房屋差價等損失損失，房屋中介公司將按照實際損失和過錯程度承擔賠償責任。」
王大錘聽著秦牧背出的這道擴充解釋……
整個人都傻了。
連忙拿出電腦，查詢這條解釋。
終於在一年前地方發布的法條司法解釋裡，找到了三方歸責模式。
「還……真的有？」
這個擴充解釋。
因為太過偏僻，並且僅在部分地區省份適用，並未普及全國。
所以知道它的人並不多。
而恰好，晉城的合同法就是按照這個法條的指示。
秦牧深吸了一口氣。
嘴角漸漸翹起，反問道：「也就是說，如果我現在單方麵違約……是不是可以向林震和他背後的中介公司索要巨額賠償？」
這個法條……
其實是他昨天晚上，連夜搜索出來的。
利用自己過目不忘的功能，他在一夜之間記完了大部分的刑法、民事法、合同法、經濟法等可能涉嫌糾紛的法條。
最終……
在合同法裡，找到了這條鮮為人知的擴充解釋。
而王大錘聞言。
頓時被秦牧的這個操作給震驚的頭皮發麻。
前一秒剛簽訂完售房合同。
下一秒……
就要主動違約，還要求對方賠錢。
不過仔細思考後。
王大錘還是點了點頭，從專業的角度分析道：「你如果真單方麵違約，的確可以向法院提起訴訟，申請……對方賠償。」
按照法條的擴充解釋……
秦牧違約，需要對三方綜合進行評估。
然後根據三方的行為和過錯，進行定責。
比如說，秦牧單方麵違約，責任可能占一成。
但……
黑中介的責任，極有可能占了九成！
因為這些黑中介，在成交過程中，無所不用其極。
除了目前已知的編造虛假房源信息外，必然還有其他大量的違法行為。
隻要檢察院介入徹查……
百分之九十的責任，都將歸屬於中介！
此外。
中介還要根據三方的受損失程度，進行相應賠償！