第156 初步商談投資合作（1 / 2）
11月19號，
上午十點鍾。
S領導等一行十七八人位臨星海機械公司，沐陽和公司副總張蕭峰陪同。
在姚成的介紹下，沐陽認識了來訪的S領導。
沐陽帶領S領導到車間介紹，也是先焊接車間、新廠房、宿舍和食堂，再回會議室介紹公司發展歷程和未來規劃，跟姚成那天的介紹如同一撤，隻不過參觀的人換了一撥而已。
對S領導來說，他們比較關心的，就是資金和如何規劃兩千畝地。
在會議室上，規HUA局王局長就代表S領導提出這個問題來了。
「購置土地的資金來源於奈雪的股份出讓，奈雪第一輪融資，投前估值80億元，融資5億元，個人股份轉讓了15%，拿到資金12億元，繳稅後96億元，完全可以用來購置土地。
領導，這是十億元的存款憑據，一直沒動，土地購置完全不需要從銀行貸款。簽定購置土地協議後，這筆購置土地的錢可以轉到指定的賬戶。」沐陽豪氣地述說，從口袋裡拿出一張打印字條，正是存款10億元的憑據，放在桌子上讓他們流傳查看。
他計劃購置2000畝工業用地，多半要征地，Z府如果真要執行征地，那麼肯定要和星海公司簽定協議，錢要先到賬，專款專用，保證資金，而不是沐陽想隨時打款進去。
大領導沒看，是不想表示質疑意思。
但其它陪同領導明白上級的意思，看了之後向S領導點頭表示真實，這想查沐陽資金並不難，但是流程還是要走的。
土地規HUA局王局長繼續問；「沐總，我想再請問一下，這兩千畝工業用地打算如何規劃？我們Z府也能更好地服務你們，避免不出現紕漏。」
沐陽知道他的意思，他坐姿端正，雙手交叉支在桌子上，澹澹笑了下回答：
「說實話，我這還沒有具體的規劃圖，這隻是我的初步規劃，因為星海機械的發展速度太快了，快到我們管理跟不上。
兩千畝工業用地，隻是我的產業第一期布局，所以周圍必須有足夠的空地用於未來規劃。」
沐陽停頓了下，看大家認真聽，他繼續說，「第一期建設，將分為三個區域，生活區、辦公區和生產區。
我心目的公司食堂，因為考慮到員工要午休，至少能保證同時五千人就餐，食堂分為兩樓，跟大學食堂大小差不多，這個具體投資額我還沒算。
公司宿舍嘛，我大概估算了下，要滿足一萬五千名普通員工入住的單身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建築總麵積將達到四十萬平方米，將有四十棟宿舍樓，宿舍區域帶員工停車區域、休閒花園、娛樂中心等共占地麵積約140畝，計劃投資12億元。」
工業用地不可以建公寓和商業，建造單身職工宿舍也是有用地要求，按照相關要求，不得超過工業項目總用地麵積的7%。
沐陽計劃征2000畝工業用地，用來建造生活用區不能大於140畝地。
當然，他也可以另外買一宗離工廠不遠住宅用地，用來建造員工公寓，提供給高級人才和中高層領導居住，不過這個太費錢了，目前不在計劃範圍內。
送房子給員工不太可能，就算偏僻點的住宅用地，一畝地近千萬元，一千套小戶型也要幾十畝地，太費錢了，但他可以買下一宗住宅用地，蓋好房子後，隻要是優秀員工，就成本價賣給公司員工。未來房價大漲，如果有閒錢，可以搞一搞，但不是第一期。
工人宿舍為3米X7米開間進深，人才宿舍為5米X7米開間進深，裝修好一些，這隻是沐陽的初步設計要求，最終以設計院的建築設計圖為準。
有一名官員舉起手問道：「沐總，按照你的建築麵積要求，包括裝修，投資七八億元就足夠了，應該用不著12億元吧？」
沐陽解釋道：「如果是一般建築加上裝修，七八億元當然足夠了，但我想裝修好一些，給員工住好一些，花12億元很正常。」
「沐總不愧是企業家！」領導們贊道。
沐陽回道：「這是一個公司老板應該有的擔當。」
也許他的公司工資不是行業最高，但住宿待遇絕對是行業最好。
善待底層，多花點錢是值得的。
對沐陽來說，多砸點錢到員工宿舍不算什麼，每每看到員工對他尊敬地打招呼，從內心裡感激他，他就特有成就感，目前來說，他逐漸脫離資本家賺錢的低趣味。
並不是不喜歡錢，而是感覺吧，有錢難買到成就感。
也許會被同行吐槽：你腦子有問題，花那麼多在員工宿舍上。
但沐陽他是誰，他不缺錢，老子如何花錢用得著你們指手畫腳嘛，樂意如何花就如何花，乾嘛按照你們的傳統標準來衡量老子，多花點錢礙你眼了？