73 買一層樓（1 / 2）
陪劉易升把一箱啤酒喝了個乾乾淨淨，伴著濃鬱的麥芽香氣，712寢室四人進入了夢鄉。
顧允起了個大早，研究了一番附近地圖之後，他決定把公司開在光穀軟件園。
2011年的光穀軟件園還很蕭瑟，處於招商和開發階段，還遠遠不是日後那個光穀的產業地標，江城互聯網版圖的源點，國家服務外包基地城市示範區，總理曾連續2年2次來此考察的騰飛之地。
顧允獨自一人來到軟件園裡，寫字樓空置率很高，這兩年光穀軟件園正式開始招商引資，經歷了兩年的發展，一直反響平平，入駐的大企業並不是很多，基本上是官方貼錢把一些大企業引進來。
因為全球經濟危機的原因，國內經濟也受到了一定的波及，做生意不太穩定，寫字樓的價格也是一再月要斬，沒有什麼人買寫字樓，全是租賃，因為一旦做了房產生意，那可不是一時半會兒就能套現走得了的。
這幾年，國內買了寫字樓然後尾款沒付清，匆匆破產往國外跑路的公司太多，軟件園開發商也有點難受，沒有絕對的現金實力，誰也不敢冒著風險貿然出售。
推開門走進售樓處，西裝革履的銷售小妹們聚在一堆打牌，有人聽見門聲，抬起頭打量了一下來人，幾秒之後又低下頭出牌。
客戶這麼年輕，身後也沒跟著人，想必是走錯了。
太久沒有業績，銷售的心也像脫韁野馬，一個個在草原上肆意奔騰，愛誰誰，賺不到錢就開混。
顧允自顧自走進大廳，皺著眉想了半天，看著大廳上模型顯示的樓棟位置，這棟樓的位置的確很好，比鄰未來的商業街和學校，如果按照江城原來的規劃，那麼以後肯定是最好的cbd商業區。
「這棟寫字樓的八層怎麼賣？」
顧允指著一個心儀的獨棟寫字樓說道。
「獨棟寫字樓八層一共400平米，6400塊一平，可容納67-133個工位，可以給您抹個零，一共250萬。」
人群中一個短發銷售速度最快，扔掉手中的撲克牌，撥弄了一下頭發走到顧允身邊。
「打折嗎？」
顧允不急著砍價，隻是盯著對方看。
「老板，正常來講，寫字樓貸款期限是10年，需要支付的首付占成交房價的50%。由於寫字樓的按揭金額很高，銀行承擔的風險也很大，所以審核過程會非常謹慎，要求會非常嚴格。所以一般不打折。」
「如果走我們推薦的金融機構貸款的話，可以給您打九折。」
短發銷售放開了口風，發現顧允似乎真的對寫字樓有興趣，也不是普通的租客。
2011年，國內地產有太多的不確定性，上麵天天想著調控房價，更別說商業地產，國內的開發商都人人自危，對於不良貸款和壞賬，的確是有些棘手難處理的。
「好，全款呢？」
顧允根本沒打算貸款，打斷了短發銷售的金融機構推薦，直接打算逼底價。
「全款我們走集團內部價，我和經理申請直接給您打八折。」
短發銷售拿出一支筆，直接在草紙上沙沙算了起來，八折一共兩百萬。
「我剛剛全部走了一圈，軟件園寫字樓空置率這麼高，旁邊的配套設施也什麼都沒有，打八折力度有點低了吧？」
見銷售狠心報了個底價，顧允開始拉扯。