第89章 張碩的身價（1 / 2）
轉眼到了星期五。
蔣悅效率很高，從金帝地產挖來一位資深項目經理朱正洪，擔任萌芽控股項目管理部部門經理一職。
為了挖朱正洪，萌芽控股不惜開出百萬年薪的價碼。
工資甚至比張碩這個老板還高。
沒辦法，在建築行業，有經驗的資深項目經理本來就很吃香。
到哪都搶著要。
萌芽控股又不是地產公司，天生就有競爭劣勢。
朱正洪心裡很清楚，等到項目竣工，他的使命也就完成，就該考慮找下家了，哪裡比得上一直呆在金帝地產來得安穩？
所以隻能用高薪來打動了。
如果不是萌芽控股要陸續開工三個大項目，預計工期在5-7年，周期足夠長，否則哪怕是百萬年薪，朱正洪都不會答應來。
張碩在辦公室見了朱正洪。
朱正洪四十五歲的年紀，在萌芽控股以及下屬子公司的管理團隊中，絕對屬於老大哥級別，麵容硬朗，皮膚黝黑，臉上透著一股精明與強悍。
真正聊天，卻又能感受到朱正洪的圓滑與世故。
不愧是項目經理。
朱正洪跟張碩科普：「一個項目建設周期，通俗點講，大致劃分為項目決策、項目準備、項目實施以及項目驗收交付四個大的階段。」
「我們現在處在項目準備階段，需要做的事情包括獲得建設用地規劃許可證，勘察與設計，設備、工程招標以及承包商的選定等等。」
「再細一點，還有三通一平，設計招標，項目部的組建等工作。」
張碩是純粹的外行，聽得就很頭疼，乾脆直截了當問：「我就問你，順利的話，數據中心最快什麼時候能夠交付使用？」
「數據中心屬於多層建築，施工難度相對較小，還可以分片區分段施工，如果資金充足，最快明年國慶之前應該就能完工。」
「真能這麼快？」
張碩就有些詫異，他預計明年年底能交付就算不錯了。
「如果不惜成本，甚至還能更快。」
朱正洪顯然是內行，「就拿項目準備階段來說，辦理用地規劃許可、勘測以及設計招標，三項工作都是可以同步進行的。」
這裡麵顯然就有一些灰色空間。
「數據中心的主體建造，大乾快上的話，三個月就能完工。我預估國慶之前，還是考慮到數據中心的設備安裝與調試這塊，可能會占用比較長的時間。再就是項目跨越一個春節假期，也會耽擱不少工期。」
春節放七天假是沒錯，可工人大多是元宵之後才上班的。
中間就要耽擱十幾二十天。
「那中間還有設計周期呢，另外招標不也需要時間嗎？」張碩就很不解。
「設計也是可以分階段進行的，先進行地基與基礎工程設計，地上部分隻出初步設計圖紙；再一邊進行地下工程施工，一邊完善地上部分的詳細設計。」朱正洪笑著解釋，「找有數據中心設計經驗的大型設計院，出圖很快的。」
「再就是，我們這個項目並不在官方規定的必須招標項目範圍之內，完全可以跳過招投標這一步，將設計、施工兩大板塊采取直接委托的方式合作。」
「這樣也行。」
張碩點頭認可，「數據中心的設計工作，就在濱海城找一家有實力的設計院；施工總承包的話，最好還是找忠字頭的國企合作。」
「張總英明！」
朱正洪很自然地送上馬屁，「在濱海城，忠建叄局的實力就很不錯，尤其是在施工總承包這一塊，相關管理經驗也更為成熟。」
「可以接觸一下。」
張碩卻是沒有急著答應，誰知道裡麵有沒有貓膩。
總體而言，跟朱正洪的談話還是比較融洽的。
按照朱正洪的提議，接下來還要陸續招攬設計、預算、技術、施工、采購、質量、安全等各方麵的專業人才，組成一個二十人左右的項目部。
總體負責推進項目建設的相關事情。
第三方工程谘詢服務公司以及監理公司，蔣悅那邊也已經在開始聯係，這兩方將跟項目部互相配合，又互相監督。