第七百二十一章瘋狂的計劃（2 / 2）
也就是說，謝文可以調動至少五千億以上的現金來收購房產。
「用不了這麼多，謝兄弟，據我的估算，這三個城市，沒有一個城市能夠達得到一千億的銷售額，何況明年還存在一個拋售打折的問題。
三個一線城市，如果隻收購優質房產的話，最多一千五百億。」這方麵楊大佬很有信心，估算得絕對不會太差。
「我們可以算一下賬，每個城市的銷售量，應該是在五百到七百萬平方米左右，這些還不全都是優質盤。明年金融危機，均價估計也就在一萬到一萬二之間。三個城市全部加起來兩千萬平方米，優質盤最多占六成，也就是一千二百萬平米左右。
每套房子平均按一百個平方算，可以收十二萬套。二千億可以把京城、上海和深圳的房子全部收完。
你說五千億，這個金額可以把全國的房都收了，但那樣做的話，沒有什麼意義。」
這話一說出口，連給謝文算帳的楊大佬自己也連同其他幾人一起倒吸了一口涼氣。
「謝兄弟，你這手筆也太大了。」王實搖搖頭，還是一臉的震驚。
「你買這麼多房，真的打算是全部出租？」楊大佬又問道。
「現在還不能確定，看情況吧，也許會賣掉一部分。如果是整個小區整棟樓的話，我傾向於租賃，散收的肯定會賣掉。」謝文說道。
「這計劃確實有點瘋狂，不過我支持。」楊大佬笑著說道。
「這賭局是不是有點大？」王實仍有點不放心。
「準確的來說，這不算是賭局。」楊大佬笑著對王實說道。
「確實是這樣，因為這一局沒有輸贏兩方麵的對賭盤。」王實也回過神來了，點點頭。
「確實是這樣，這場局沒有輸家，隻有贏家。」謝文也承認這不像是一場賭局。
其實大家一想就非常的明白了，既然謝文看準了次貸危機樓市會暴跌，而且危機過後，樓市又會暴漲。
那麼不管怎麼樣，租賃也好，賣也好，謝文他一毛錢都不會虧，隻有一個賺多賺少的問題。
說這個計劃瘋狂，也就是說賺的太瘋狂。現在資本市場行情不好，而投資樓市，能夠賺百分之五十到一倍的利潤，他不香嗎？
還有比這更賺錢的生意嗎？
「謝兄弟，既然你有這樣的想法，那你開頭還跟我們說什麼一二三的方案？這擺明了就是一個方案，大家拿在手上不動，躺著都能賺錢。」
王實又掏出鐵盒子大熊貓來，散了一圈後，看盒子裡隻剩下兩根，便遞給了謝文。
「謝兄弟，要過年了，一根換十條芙蓉王。」
「放心吧，過年的煙我都給你們準備好了，吃完晚飯就可以拿走。」
「夠意思，謝兄弟，回到深圳我請你喝酒。」王實拍了拍謝文的肩膀。
謝文把兩支煙又遞給了楊大佬。
「收購的時候，你想好什麼辦法了嗎？再者，你的物業管理人員準備好了沒有？」楊大佬問謝文。
「都沒有，因為我還沒有下最後的決斷，畢竟是幾千億的投資。我想先征求一下你們的意見，給我參考參考。」
「隻管放手去做，我要物業公司再招募一批人手，反正我們兩家的物業公司現在是合並了，到時候開設一個分公司專門為你服務。
現在這個物業管理服務公司是我們兩個人的，我是大股東，你是二股東，肥水不流外人田，別人的錢是賺，你的錢我們也要賺，賺的錢，你還有利潤分成。
而且，我也陪兄弟你瘋一把試試。有樣學樣，明年一線城市的樓盤，我一套也不賣掉，就捂在手裡，等著他生崽。」
楊大佬說完，大家都笑了起來，一年的時間，正好可以生個元寶崽出來。
「既然這樣，我也不能落下，就從這次上海的樓盤開始，也捂一年。說起來，我在上海比你們還多一個盤。」
「好，就這麼定了。」
謝文說完，舉起杯來，五個人一齊踫了一杯。