第七百一十九章樓市如股市（1 / 2）
「曹老板，你們來了啊，有段時間不見了，快請進。」
雖然說謝文他們來烤肉季的次數不是很多，但每次都是結隊而來，又每次都是進雅間，因此烤肉季的迎賓小姐對他們也算是熟悉了。
尤其是曹縣，因為他訂座結帳的次數比較多，所以格外的熟悉。
迎賓小姐很客氣的把他們帶到了雅間。
譚應菊在訂房的時候，按謝文的吩咐，已經點好了菜，酒水則是曹縣從車上拿來的。
「兩位大哥，中午少喝點，意思一下，就兩瓶茅台。」謝文指著曹縣放在桌子上的酒，笑著說道。
「行啊，今天你喝多少，我們就喝多少。」楊大佬知道謝文不勝酒力，與王實相視一笑，手指敲了幾下桌子，笑著說道。
「大哥，此言當真？」謝文心想，大哥這是抓住了我的痛腳啊。
「當真，王兄弟，你說呢？」楊大佬斜眼看了一眼王實。
「我也贊同。」王實見到楊大佬看向自己，忙隨聲附合。
「兩位大哥，你們這是合起來將我的軍啊。」謝文笑了笑，示意曹縣倒酒。
「我和王老弟今天不是來喝酒的，主要是來向你討教。
明年的經濟形勢，會發生什麼樣的變化，我們該怎麼做。你今天要是給我們吃一顆定心丸，晚上你喝一杯我喝兩杯。」楊大佬說道。
「行，我們就邊吃邊聊，我正好有事情要向兩位大哥說。」
「行，大家舉杯，先乾了這一杯，再聽我們謝大老板的高見。」王實舉杯說道，大家都踫了一下，一飲而盡。
「剛剛在車上的時候，楊大哥問了我上海樓盤什麼時候開盤的問題。」
聽到謝文提起了話題，大家都慢慢的放下了手裡的空酒杯。曹縣執瓶，又給大家斟滿了。
「這個事情我認真的想了一下，有三個方案。」謝文字斟句酌的說道，語速放得很慢。
開個盤，謝文竟然說有三個方案，楊大佬與王實聞言俱是一愣，平時開盤隻是大家商量一下，定個價格與日期。今天謝文這麼說，應該是有什麼問題會發生。
「謝兄弟，你說說看。」楊大佬與王實都認真起來。
「第一，就是過年的時候我們推出樓盤，隨行就市，按上海這段時間房地產銷售的均價出售。
我了解了一下，現在上海房地產市場的均價在一萬左右，不超過一萬一。上海去年的均價是九千五，漲幅不大。
第二，就是盤子放在手上捂一捂。
在今年房價比較高的時候，推出樓盤，時間點我估計在五六月份，可以賣出一個好價錢。我估算了一下，到時候均價應該是在一萬四到一萬六左右。
但是下半年會受次貸危機的影響，跌倒年初的水平。也就是說，房價仍會跌到一萬左右，全年的均價仍是上漲，在一萬二左右。
第三，就是把樓盤拿在手上放一段時間。這一點跟第二點不同，我說的這一段時間就是指次貸危機發生以後，一直拿在手上，等經濟形勢好轉再出售。時間也許是一年，也許是一年半。」
謝文的一二三點說出來，楊大佬和王實都陷入了沉思。謝文的數據沒錯，去年的均價和今年的均價漲幅的確不大，而且還是年底這一段時間才往上漲。
按照謝文剛才所說，今年的最高價能夠達到一萬四五左右。那比起年初的價格，漲幅將近是百分之四十，這個價格就非常的吸引人。