第九十七章殼難借，難借殼（1 / 2）
謝文此時心裡有底了，不急了，也不回答楊大佬的問題。
謝文端起酒杯，對楊大佬說：「楊大哥，別急，先喝一杯。」
「呯。」兩人踫了碰杯，喝了一口。
「來來來，大哥吃菜，羊肉烤好了。」
謝文殷勤的把烤好的羊肉放到楊大佬麵前的盤子裡。
楊國鏹盯了謝文一眼，發現這小子真的很淡定，不禁有點奇怪。
無數的人上竿子的求著自已合作合資，自己鳥都不鳥。現在倒好，自己興趣上來了，主動上竿子了，這小子把自已晾起來了，說出去有人信嗎？
真有大將風度，處變不驚，怪不得能在波詭雲譎的股市闖出一片天。越這樣，楊大佬卻更加的看好謝文。
其實謝文並不是真的不急，畢竟把一個大佬晾在這裡也說不過去。
究其原因，是因為楊大佬打了謝文一個措手不及。在謝文的計劃裡，是要在牛市結束後借助肖氏地產大舉進入樓市的，中間還要去美國割把韭菜。
忽悠楊大佬建樓隻是臨時起意，可現在楊大佬一插手，好吧，進退兩難了。放棄？那是絕逼不可能的，現在要考慮的，是怎麼利益最大化，風險最小化。
想來想去，謝文想到的辦法隻有一個，那就是有條件的投資。
不過謝文還是想先聽聽大佬的意思。
「楊大哥，我是很想與你合作的，這公司該怎麼合作呢？」
謝文又給楊大佬斟滿酒，一臉的誠懇。
「你有什麼想法？」楊國鏹見謝文斟酌許久才答復自己，便知道謝文可能沒想到自己會這麼快的決斷投資，尚在權衡利弊，這愈加說明謝文決非一個沖動型的投資者，他的計劃或者真能有大商機。
「我是這樣想的，楊大哥。」
謝文放下酒杯，筷子，拿起放在桌子上的白裝芙蓉王，遞給楊大佬一拫，點燃後自己又抽了一支點上，才開始講起自已的想法來。
「我很看好房屋租賃市場，特別是北上廣深。因為外來人口密集，一下子全民買房是不現實的，特別是那些剛畢業的大學生或單身白領，租房是唯一的選擇。
但是他們的學歷與素養以及薪酬待遇與一般的打工者不同，他們不但追求物質享受，也追求精神享受。
因此，一般的城中村滿足不了他們，我所設想的公寓樓就像楊大哥的精品樓盤一樣，我這是城中村升級版。
楊大哥，你也知道，我現在的主要精力都在股市上，房產這塊我又不懂，因此我隻管投資，管理就隻能依靠楊大哥了。」
「這沒問題。」楊國鏹也知道謝文說的是實話。
「還有就是不能以公司的名義購房，必須要以個人名義購房，然後以公司的名義出租。」
「哦，為什麼？」
「因為這樣，以後才能自由買賣。賣一套或幾套都沒問題，靈活機動。而且，以公司名義購房每年都要交納房產稅與土地使用稅，這是很大一筆開支。」
楊大佬細細一想，確實是這樣，萬一那一天想出售一部分，集體房產你怎麼拆零賣？房產證怎麼辦？辦是可以辦，隻是手續多，交的費用也多。
「股權結構呢？」楊大佬越來越感興趣，這謝文不像是房產市場的菜鳥，倒像是一隻老鷹啊。
「這個由楊大哥你決定，小弟聽大哥的。」