第九十五章 總資產（2 / 2）
沐浴完後，賈瑜穿著褻衣躺在柔軟的大床上，伸了個懶月要，呻吟了幾聲，晴雯坐在床邊，輕輕的給他捏著小腿。
「晴雯，外麵發生的事你都知道了吧。」
晴雯點點頭道：「爺，這都是真的嗎？我怎麼感覺像是做夢一樣呢。」
賈瑜枕著雙手，笑道：「我也覺得像是做夢一樣，不過這是件好事，等我春闈完後咱們就搬出去住，不用再住在別人的屋簷下了，老太太和老爺雖好，但我總有一種寄人籬下的感覺，心裡不踏實。」
一夜無話。
第二天賈瑜一大早就醒了，見晴雯一條纖細白嫩的大腿搭在自己的身上，賈瑜輕輕的握住，把它放回被子裡，自己躡手躡腳的起了床。
明天就過年了，賈瑜今天要去查一下寧國府的所有資產。
洗漱完後，賈瑜草草的吃了早飯，就往寧國府而去。
寧國府裡，幾個夜巡的下人見到賈瑜紛紛躬身問好，賈瑜點點頭道：「去找賈芸，讓他到賬房找我。」
那幾個下人連忙去了，一個下人怕賈瑜不知道賬房在哪，在前麵帶著路。
賬房門口有四個昏昏欲睡的健壯下人，手裡各執著長棍，見賈瑜過來，連忙昂首挺月匈的站好。
「辛苦你們了，都回去吧，下午到芸哥兒那領賞去。」
下人們千恩萬謝的去了，賈瑜走進賬房，見六七個賬房先生正在算著帳，算盤撥的啪啪響，見賈瑜進來，賬房先生們連忙躬身行禮。
在沒有人替代之前，賈瑜還沒有把賬房先生和馬夫請走，後者趕走了馬就沒人餵了，前者是因為還能用的到。
賈瑜問道：「府裡的現銀還有多少？」
一個賬房先生恭恭敬敬的呈上來一個賬本，躬身道：「回二爺的話，還剩下八十二萬七千三百五十四兩。」
賈瑜扌莫著下巴，那賬房先生連忙道：「二爺，這隻是現銀。」
那賬房先生又遞上來一紙賬目，賈瑜接過來一看，隻見上麵寫著：田莊八處，佃農兩千六百餘人，良田七千八百五十六畝，商鋪十四間。
大梁的勛貴家裡都有田莊和佃農，按照尊貴的程度，多的例如四王這種的，每家的良田都超過了一萬畝，北靜王府名下的良田最多，足有兩萬畝，這些田莊散落在京畿道以及周邊幾個道的各處，源源不斷的為這些達官顯貴提供著進貢。
大梁以武立國，太祖皇帝給每一位立有大功的追隨者都分了田莊地畝，允許他們自由招募佃農耕種，也可以自由買賣，朝廷不會過多乾涉。
榮國府的田莊地畝和寧國府差不多，兩府在八公裡麵算是最多的了。
賈瑜問道：「現在一畝良田能賣到什麼價錢？」
「回二爺的話，大概在十兩到二十兩不等，主要還是由田的位置、向陽還是背陽以及距離井口和河流的遠近來決定的。」
折個中的話這不到八千兩的良田也隻能賣十一二萬兩。
「之前這些田莊一年的總進項是多少？」
「豐年的話都在五千兩之上，最多一年有近七千兩之多，如果要是遇到災害，比如水災、旱災和蟲災之類的，隻會有兩三千兩，甚至會更少，二爺您看。」
那賬房先生呈上來一紙賬目，賈瑜接過來看了一遍，發現這十多年以來田莊的進項果然是忽高忽低，起伏不定，和這個賬房先生說的一致。
賈瑜又問道：「這十四間商鋪能賣多少銀子？」
「回二爺的話，位置好一點的，例如東城那幾間，每一間能值個兩三萬兩，其餘位置一般或者位置不好的，都在一萬兩左右，田莊還好，隻要售價合適，很快就能賣完，隻是這些商鋪想要出手的話可能需要很長的時間。」
「這些商鋪生意怎麼樣？」
「都還不錯，一年加起來也有近兩萬兩的收入，二爺，這是賬目。」
賈瑜想了想，若是把田莊和商鋪都賣了，以後家裡就沒有進項了，不如先把田莊折現，因為這東西豐欠不定，商鋪生意還不錯，且先留下來。
不過他突然有一個想法，決定隻賣掉七處，留下一處位置和土地都是最好的田莊，以後做一個農場，從八處田莊裡把老實本分的佃農都挑出來，讓他們隻種各類瓜果蔬菜、養殖各類牲畜，做為東府的蔬菜和肉食基地。
這樣算起來，現銀和七處田莊的折現加起來也就不到一百萬兩，賈瑜皺著眉頭，總覺得這個數字有點少。
畢竟寧國府堂堂國公府邸，大梁數得著的名門望族，怎麼才這麼點銀子？
「好了，你們幾個做的還不錯，就不要出府了，在原有的月錢上加一半，以後好好做，不要讓我失望。」
幾個賬房先生大喜，連忙跪下來給賈瑜磕頭，不用像其他人一樣丟了差事，還能漲月錢，真是喜上加喜。
賈瑜見賈芸站在門口，對他招了招手，賈芸連忙跑進來，賈瑜道：「去蘇州采買下人的事先緩一緩，過完年你先去城外八處田莊考察一下，給我選出一個位置最好，田畝最肥沃的，挑好後跟我說，我再親自去看看。」
「是。」
（一天三章，近一萬兩千字，打完收工）