第105章 良心不安（1 / 2）
導演一把拉開他,嫌他「瞎說」。
隨後遞給秦峰一把休息專用小折椅，「秦工，坐下說。」
秦峰說了那麼多，也不好此時再矜持,不然也顯得他虛偽,「我和楚方隻是在生活上相互關心,工作上互不乾涉，隻知道樓盤大概位置,今年動工,不出意外明年這時候能交房。樓房不算高，十一層有電梯。房型應該很方正,不會為了標新立異而搞得奇形怪狀。」
離市區近的新房都不多，更別說電梯房了。最近在看房的中年演員來了興趣：「綠化和周邊設施呢？」
導演：「在東城區又不是郊區，還擔心什麼設施。」
秦峰點頭：「綠化方麵我沒聽楚方提過，應該不錯。因為這個樓盤投資很大，她的合夥人來頭不一般，估計也看不上中低檔小區。」
那中年演員擔憂道，「甭說八折九折，給我打七折恐怕也買不起。」
秦峰搖搖頭：「話不是這樣說。要我說買房子就要一步到位，而且還要往大了買。錢不夠可以找親戚借點,然後再找銀行貸些錢。」
此言一出,不少人的臉色變得詭異。
傅青雲輕咳一聲。
秦峰抬抬手：「你小孩子不懂,一邊玩去。」看向眾人，「今年是九七年對吧？八七年房子多少錢一平？九零年多少錢一平？」
十來歲的中年演員不知道,但四十出頭的導演很清楚，因為房價過高，領導人還特意登報穩房價。
秦峰：「百分之九十的家庭買房都需要借錢。大家知道港城的房價嗎？一百平的房子在港城,稍微像樣一點的位子也得四五百萬。」
「人家工資高啊。」有演員忍不住說。
秦峰：「比你們高十倍二十倍？即便二十倍，二十萬也能在亞運村附近買一處像模像樣的吧？」
眾人這麼一算，頓時覺得首都的房價不高。
秦峰：「有了房子你們不需要租房，還可以把老人接過來幫你們照看孩子，那樣夫妻二人都可以出去工作。老人跟你們住一塊，也省得他們生病了，你們請長假回家照顧。」
眾人深以為然。
導演不禁說：「秦工，您應該去乾房產銷售。」
秦峰微微搖頭，「你們信我認為我說的有道理，別人會覺得我忽悠。」頓了頓，「你們要是想好了一起買，肯定能便宜不少。」
有年輕演員試探道：「不是說房價要跌嗎？」
傅青雲聞言就想開口，一想他一大一學生，說出來也沒人信服，就跟那演員一樣看向他爸。
秦峰揉揉額角，「這話怎麼說呢。現在的首都跟十年前比是不是特繁華，外來務工人員也越來越多？」
眾人不解其意，但都老老實實點頭。
秦峰：「以前租房一人一間，現在是不是得幾人一間？學過歷史的咱們都知道，物以稀為貴吧？」
眾人恍然大悟。
導演想說什麼，看到秦峰張嘴就把話咽回去，聽他說，「以前單位會分房吧？現在也隻有醫院醫院公安局這些單位會提供住處對吧？那些沒房的當地人怎麼辦？」
眾人腦海裡同時浮現出兩個字——買房。
秦峰：「需求大於供給，上麵讓跌有用嗎？現在可不是十年前一切都是國家說的算的時候。」頓了頓，覺得這話說太滿，以免給傅青雲拉仇恨，「市場短期波動很正常。如果你家隻有一套房，賣了就沒得住，短期內漲跌跟你也沒太大關係吧？頂多用房子貸款的時候少貸幾塊錢。」
導演仔細想想真是這個理，「真聽君一席話，勝讀十年書啊。」
秦峰心說我也不過仗著重活一世的優勢，「不過是多去了一些地方。」
攝影師不禁說：「秦工不說我都沒想起來。十幾年前吧，首都那些大雜院都沒人稀罕。現在兩間小院子都比電梯房值錢。像模像樣的四合院更是有市無價。」
秦峰點頭：「地段好的房子即便沒有漲太多，也比犄角旮旯裡的好出手。哪天家裡需要錢，說賣就賣了。尤其在首都這個最不缺有錢人的地方。」
攝影師深以為然。
秦峰笑道：「濱海的房子便宜，即便你們當中有人是濱海的，我都不建議你們在濱海買房。那兒萬元戶都不多見。」
導演無比贊同，「一套房子賣一年。」
「是呀。」秦峰覺得說的差不多了，「是不是先把我的妝卸了？」
導演立即讓化妝師過來幫他卸妝。
先前說跌的年輕演員擠到秦峰身邊，「秦工，我家總共幾萬塊能買個什麼樣的？」
秦峰看一下他的年齡，二十五六歲的樣子，「幾個人住?」
「暫時一個人，以後可能兩個人。」
秦峰：「那就看看老破小。」
青年演員的臉色變了。
秦峰料到他會不高興，「老破小有老破小的好處，一來你沒什麼壓力，接戲可以隨心所欲，不必擔心被金錢綁架而去拍一些垃圾戲。很垃圾的戲讓你當主角也不如精品劇裡的小配角。
「你一個人住，又經常出來，一室一廳就夠了。老破小周邊生活配套齊全，下樓就能吃燒烤。」停頓一下，見他有認真聽，「有了房子，你如果是外地人就可以把戶口遷過來，萬一拆遷可就是單車變摩托了。」
青年演員恍然大悟。
導演不禁拍大腿，直呼：「我怎麼就沒想到還能拆。」
秦峰搖頭：「也有可能一輩子拆不了。」
導演：「那肯定是因為拆不起。要是賣的話，絕對比買新房賺得多。」
秦峰想想他以前聽說過的老破小，確實很值錢，「也對。不過買房的時候最好找個懂行的。萬一買了法拍房就麻煩了。」
這些整天在影視基地偏遠地區拍戲的人不懂法拍房，就讓秦峰解釋。
秦峰：「欠賬被起訴，房子已歸法院，但他們還在住。要是買二手房，看的時候最好要他們的房產證，或者土地使用證明。沒有這些他們說的天花亂墜，給你們減去一個零都不能買。」
一些年輕演員後怕，買賣這麼簡單的事裡麵居然這麼多門道。
秦峰看到化妝師拿濕毛巾過來，就閉上眼睛和嘴。
手裡有點錢或者家裡能給點支持的演員甚至工作人員都忍不住心動，低聲交流一番，就給導演使眼色。
大家一起工作幾個月，多少有些默契。
導演看出他們希望秦峰給他們找個懂行的，就沖他們搖搖頭，小聲說：「回頭我們去看樓盤的時候，讓售樓處的人幫你們看看。他們開發樓盤免不了跟政府部門打交道，等你們看好了，就讓他們幫忙去法院查一下。」
眾人心裡踏實了。
傅青雲的內心很復雜，等他爸卸好妝，就試探著問：「我也想買個老破小。」
導演聞言好笑：「你還用買？」
傅青雲點頭。
秦峰：「片酬夠嗎？」
導演替傅青雲告訴他買新房不太夠。
秦峰道：「回他找你爺爺奶奶借點，買在你學校附近，那邊交通便利，上課也方便。」
「您同意了？」傅青雲又驚又喜又不敢信。
秦峰：「買了房你不住也可以租出去。房租再少也比存銀行合算吧？我有什麼理由不同意？」
此言一出，眾人相視一眼，他們怎麼又沒想到還可以出租啊。
這讓原本有些猶豫的人決定在首都買房。
多年後，有的人退圈了，有的人還在娛樂圈奮鬥，可是說起房子以及首都戶口，都不由自主地想到今天，禁不住感慨多虧了跟傅青雲一個劇組。不知真相的人便把他們未說出口的感謝放到傅青雲身上，以至於無論哪個論壇說起傅青雲都說他人品好。
話說回來，傅青雲身為學生又要兼顧拍戲，忙得不可開交，秦峰就攬下此事。
傅青雲也知道他爸人脈廣，所以《秦王李世民》殺青後拿到所有片酬，等放暑假回濱海就交到秦峰手上。
秦峰打電話詢問一下邵小美首都老破小的價格，確定傅青雲的片酬不夠就去找他爹媽。
老兩口不擔心顧無益和顧小二，他們將來的工作跟秦峰一樣好，待遇應該也跟他大差不差，那肯定姑娘上趕著追他們。
他們最擔心工作不穩定的傅青雲。
傅青雲不是戲曲演員，也不是歌唱家，更不是話劇演員，在老一輩人看來就有點不穩定，一直擔心他不好找對象。
乍一聽說給傅青雲買房，老兩口立馬把這些年存的錢都拿出來，反正跟兒子住，未來兒媳婦也有錢，花不著他們的錢。
秦峰收下：「回頭讓青雲雙倍還你們。」
他爹趕忙說：「可別給孩子壓力。他還是學生，要以學業為主。」
「知道。」秦峰看一下表，快中午了，「我跟楚方約好了，該走了。」
他媽提醒：「跟渺渺他們說一聲。」
秦峰朝院裡去。
院裡有果樹，柵欄院牆附近還有大樹，陰涼地多，比屋裡還涼快，幾個兒子都在外麵。楚方借給秦峰開的那輛車也停在門口樹下。
秦峰一邊打開車門一邊交代，他指不定什麼時候回來呢。
渺渺禁不住嗤一聲。
秦峰挑眉，「你爸我多大了？」
「又沒說不讓你去。」渺渺不禁瞥他一眼嘟囔道。
秦峰：「不想做飯就去買些涼拌菜，蒸點米飯。」
「爺爺奶奶吃什麼？」渺渺嫌他不懂事。
秦峰想了想，「買些鹵肉，比如鹵牛肉，鹵的軟爛的雞肉，拍個黃瓜，或者糖拌西紅柿。」
渺渺沒想到他真能回答出來，倍感無趣的沖他揮揮手，示意他趕緊走。
秦峰前腳走，傅青雲就接到他老師的電話，九月份一開學就會有兩個劇組來電影學院選角，雖然不清楚是主角還是配角，他都要有所準備，這倆劇組班底都很不錯，別因為放假真把自己變成無憂無慮的大學生了。
這個年代沒幾家經紀公司，導演劇組找人首先想到的是專業院校。高校老師跟製作單位製片公司的關係很近，傅青雲不信他班主任就知道這一點信息，就問她劇組的情況。