第42章 第42章（1 / 2）
小賣部的生意基本穩定了,從最開始四天多營收3000塊到現在一天600塊。
按18000的營收算，毛利6000。
一個月人力成本2800，房租300。
這裡是筒子樓,水是去洗衣房公用，不算錢。用電不超出50度也不用繳費。
淨利潤3000左右。
幾個勤工儉學的員工三天來上兩個班次，一個月四五百。其餘時間可以自己安排。
都相當於是學生兼職，所以對這個報酬還是挺滿意的。
畢竟他們之前也看到了那三個貧困生最後灰溜溜的來送貨。
而且,他們幫著算了一下,那三個人自己搞也差不多就一個月五百左右的收入。
自己這樣還不用太操心生意呢。
20號,秦歌把去進文曲星的事交給了譚勇。
「26號起就不進貨了，這事兒你給我把控好。跑進貨的事,回頭單給你200的報酬。」
「師姐，我明白了。您放心就好。」
接下來秦歌就和顧陽去了小區底商的房產中介。
前台小姐很是熱情的招呼。
秦歌一看之前在飯館結識、並且給她科普了一下跑商圈了解哪些方麵的中介在打電話便指著他道：「我們認識他,找他帶看。」
那中介看到她也認了出來,經常在樓下的飯館見到嘛。
「姐,你要買房還是租房啊？」
「租房，就租我們小區或者附近小區的套二。你都帶我們看看唄。」
租房的中介費是月租金的一半，找了中介就相當於默認接受收費標準。
那種讓人家帶看了很多趟又飛單的，秦歌覺得挺不講究的。
中介費本來就包括服務費，你要是不想出中介費或者認為人家要的高了，你就別找中介。
享受了帶看服務又飛單就不大好了。
當然，林子大了什麼人都有。她以後開房產中介,也是什麼人都能遇到的。
中介這裡登記了相關房源，很快找出幾套。
一邊走，中介一邊給他們介紹這個小區的情況。
「姐你就是住這裡的，都住了半年了，肯定很了解。不過我還是得和你們說說。」
有些有鑰匙,沒人住著。有些沒鑰匙，但租戶很快到期會搬走。
就不管有沒有鑰匙吧，反正都要先敲門。
然後有鑰匙直接開門，沒鑰匙等租客來給開門。
有些租客很不客氣的，會噴中介。
中介就陪著笑臉道：「哥，房東應該和你們溝通過的啊。人家也不能等你們搬走了再開始招租吧。」
那邊這才沒好氣的道：「進來吧。」
顧陽看看秦歌，做中介有時候挺沒有尊嚴的啊。
秦歌輕道：「服務行業都這樣。」
她沒有理會房客不好的臉色，進去隨意看了下房子的保養情況。
等出來後，她拿出本子做了下記錄。房子的情況，還有中介的工作情況。
她對中介小王道：「我們肯定在你手上租一套房。不過想多方比較一下，你帶我們周邊小區多看幾家。」
小王道：「姐，你到底想乾嘛啊？」
「我想開房產中介，了解一下。你們的收入主要是來自租還是售啊？」
她剛看了牆上，租是收半月房租，售是收總房款的27%。應該是所有房產中介都這個價。
小王看看秦歌，「你什麼時候開啊？」
「過兩年吧，不會影響到你。你放心，我不白問你的。」
小王上次就收過她錢的，於是小聲道：「其實最賺的不是租也不是售，因為一套房的傭金其實好幾個人分的。作為我們最底層帶看的，分到的比例很少。真的要賺錢，就是在收集房源的時候自己先把優質房源吃下，回頭再加價出手。」
秦歌點點頭。她想做房產中介，其中一個緣故就是方便了解優質房源炒房。看來都是人精！
顧陽道：「那得有本錢才行啊。」
「確實是有本錢的才敢乾。但看人家賺得多了，沒錢的也會動心思。那就想辦法唄，家裡有問家裡要。家裡沒有那就自己攢點。遇上了優質房源錢不夠，再找找貸款公司。隻要做上三五單，手頭就有錢了。不過，我目前還隻是看了動心的階段。」
這天在本小區看了四套房源。約好之後幾天看附近小區。
同一棟樓有一套不錯，一個季度一千六。押一付三要二千二！
顧陽9月之前的結餘都還給秦歌了。現在手頭有的就是9月的兩千來塊。
國慶前想租下來，那這個月就還不了秦歌的錢。
不過，姐姐暫時不缺兩千塊。他再給她多乾一個月也沒事。
今天看完房，秦歌又給了小王一百塊。
而且她覺得自己最好還是要去房地產中介公司乾上三個月到半年才成，這裡頭門道其實挺多的。
不是靠小聰明就能辦起來的。
行，那就拿半年的時間去房地產中介公司乾吧。
上午看了幾套房，秦歌又去師大了。她如今拿著丁蕾蕾的飯卡在用，坐車過去也方便。
她還有兩個生意在這裡呢。
接下來幾天差不多都是這樣的作息。
早起碼字，然後看房。顧陽中午出攤去了，她就去師大午飯並關注小賣部和文曲星的生意。
六個員工，除了上班的兩個，另外四個都各在一處學校裡人流量大的地方賣文曲星。
這樣下來，一天大概能賣出三十來個。小賣部的錢也可以挪去買文曲星。
四個員工一天能掙各三十來塊，都是打的勤工儉學的旗號。
這九月因為新生的關係，秦歌能掙不少。他們也每人能掙到千把塊。