第569章 還是想辦法討好沐先生吧（求月票）（1 / 2）
智慧城市房子的事，ZF部門也開始介入調查，查處涉嫌欺詐的房產中介公司和開發商。
同時，加強對房產市場的監管，嚴格落實各種規定和標準，保護消費者的合法權益。
針對這種情況，星海集團和H城ZF建議消費者在購房時一定要謹慎，不要輕信過於虛高的承諾和宣傳。
同時，在交定金前一定要認真了解相關合同條款和退款規定，確保自己的權益得到保障。
這一鬧劇，反而使智慧城市住宅房人氣火上澆油，更火了。
多家網媒還專門開了智慧城市新房專欄活動，讓網友們投票估測智慧城市的房價。
均價6萬-7萬：125%
均價7萬-8萬：352%
均價8萬-9萬：348%
均價10萬以上：175%
看到這些投票結果，一線城市以下的網友表示，智慧城市的新房可望不可及。
哪些是中產階級，想首付一套一百多平方的房子，讓他們很發愁了。
總價太高，首付成數得越高，銀行貸款額度是有限製的，並不是說首付三成就可以了。
不少過氣的明星、網紅也趁著這波熱潮炒作自己。
某三線明星表示：「很想預訂一套智慧城市的房子，希望能夠成為智慧城市的一分子，誰來做鄰居？」
某網紅：「能不能買到智慧城市的房子，就看各榜單大哥了。」
實際上，大多明星的確想在智慧城市長住，現在各房產網把H城列為最有發展前景的城市，文化底蘊深厚、環境優美，經濟發達、高科技等等因素。
如今，各房地產公司把大量資金入駐H城，每一塊地皮拍賣競爭激烈，大量溢價成交，全城的房價已經比沐陽前世同年房價高許多了。
其它影響，江浙大學比申城交大更受歡迎，造成這樣的重要原因之一是星海集團每年在江浙大學招收大量畢業生，江浙大學的學生有更多的機會到星海集團參加實習。
此外，江浙大學的學科實力也是吸引星海集團和其他企業的重要因素之一，它在工科、理科、醫學等領域都有出色的表現，尤其是在電子信息、材料科學、生物醫學等前沿科技領域具有很強的競爭力。
特別是星海集團定向培養的三個專業：航空航天、芯片設計、智能機器人，已經成為全國重點學科，非常火的專業，各省分數前二十名才敢報。
這三個專業，獎學金多，大三就能去星海集團實習，畢業就進星海集團工作，所以這三個專業才是江浙大學的王牌專業。
還有一個重要原因，星海集團每年資助江浙大學，希望把江浙大學打造成為國內頂尖的大學，超越青北，甚至成為全球前十院校。
資金到位，這幾年江浙大學吸收了不少頂尖人才，並不是光喊口號。
沐陽的母校，雖然它不是211大學，但去年錄取分數線就比一本線要高幾十分。
不少學生覺得進不了好的985，乾脆奔著江南省工業大學去，獎學金多，一樣有比較大的機會進入星海集團工作。也許進入總部基地搞科研有些難，但進入星海集團子公司卻是比較容易得多。
星海集團為了照顧沐陽的母校，每年都給工業大學不少錄取名額和實習機會。
特別是工業大學的機械專業，即沐陽的原專業，獎學金多，實驗設備先進，指定星海集團實習，優秀者能到總部就業，比較不錯的都能加入星海集團子公司，比各985院校畢業生容易多了。
反正最終目的都是進入星海集團，再說進不了頂尖985，為什麼不選擇一個更容易的，有些學生就比較聰明。
可以說，星海集團和沐陽直接影響到H城的教育、房產等行業，影響力太大了。
在之前，聽到某某學生被常青藤大學錄取，就覺得特別地厲害；
但現在，反而是某某學生被沐陽收為學生，更為震撼一些。
沐陽目前一共有8名學生，他目前的師徒功能已經升到LV2，可以招20個學生，他打算明年再招7個學生，剩餘5個留到2019年再招收。
冷涵和金偉成為沐陽的學生已經有三年半時間，技術水平和能力已經比名校博士研究生還要厲害一些，最重要的是掌握了大量的前沿科技知識。
七年連博，這兩個學生再有三年就真正博士畢業了，沐陽估計兩人的科研水平可以達到一級文明初級學者水平。
在過去幾年，沐陽已經把他的一級文明初級學者提升到一級文明中級學者水平，同時多了幾個一級文明初級學者學科。
不過，他原來的一級文明中級學者學科還沒升到高級，感覺遙遙無期。
總的來說，沐陽在升閱讀係統8級的方向上，三個條件各進展完成了25%以上，而且進展不錯，比開頭那會順暢多了。
剛開始那段時間，他一點頭緒都沒有。
……
萬大集團，
老王組織公司高層在討論對策智慧城市的事情，剛開始，老王沒表態，讓大家討論分析，免得被他的話乾擾大家的判斷，於是，眾高層的討論就像開了閘的水庫，迅速湧出了各種觀點和建議。
「H城房產太火了，這兩年土地價格漲了許多，我們剛拍的一塊地，樓麵價都三萬多了，開盤不賣個六萬怎麼行呀，一家企業影響一個城市的土地和房產價格，真是長見識了。」這位高層有些後悔，前幾年，樓麵價才一萬出頭呢，要是多拍幾塊地，那就爽了。
當時，大家都把錢砸在超一線城市，忽略了H城。
誰知道呀，星海集團的影響因素這麼大。
「這有什麼辦法呢，人家牛比呀，消費者又吃星海集團那一套。」
「但不得不佩服星海集團，我們都是一個樓盤一個樓盤地開發，人家是直接一座城起步，總投資資金過一萬億元，把我們公司賣了都湊不到這麼多錢，而且，我感覺他們賣的不是房子，而是高科技。
我怎麼感覺他們是打著高科技的幌子賺房地產的錢呢。
一期3萬套住宅，五期15萬套，價值最低15萬億元，估算超過2萬億元，光這住宅已經回本賺錢了，還不包括大量商鋪和酒店。
我覺得最賺錢的還真可能是酒店和商鋪，智慧城市未來是國際科技中心，購物、旅遊都非常吸引人，很快超過港城和申城。」
「各位，別眼紅人家了，我們在那裡有一家商城與星海集團合作，還是想想如何好好運營吧。」
「大頭還是被星海集團賺去了，人家不賣商城，隻委托我們運營，我們就賺個辛苦費。」
老王聽這些高層咕都，他自己也眼紅，但不得不佩服人家。
智慧城市開始投資建設時，他就去找沐陽商談，想投資建設萬大廣場，可對方說地方他出，可以把廣場交給他們運營，賺取管理費用，大頭利潤被星海集團賺走。
就像物業公司一樣，如果星海集團不滿意，合同到期後，可以換一家。
老王估計智慧城市會很火，他願意接受委托合同。
管理費與利潤成正比，如果運營得好的話，管理費也會很高，同時加大品牌的影響力。
如果不好，還有一個保底。
總的來說，沒有風險，不用自己投入資金，隻投入人力成本而已。
接下來，老王說：「除了萬大廣場，我們是否有必要加大對H城的投入力度？」
一位高層認為：「董事長，智慧城市是未來城市的發展趨勢，H城肯定是未來國際都市，我們應該加大對H城的投入力度，溢價搶地盤。」
但另外一名高層廖總認為：「我不太贊同，目前投資H城具有很大的風險和不確定性，應該謹慎對待，不能將所有的籌碼都壓在這個城市上，因為目前H城的價位太高了，已經錯過了最佳投資機會，不太劃算，應該把資金投入到其它城市。
另外，其他同行都把大量資金砸進H城，在其它城市的投入力度就少了一些，更好搶一些，比如星海集團有大投資的綠城，特別是沐陽的家鄉。」