第147章 奈雪估值（1 / 2）
(章節錯了，應該是146)
星海機械公司發展迅速，這一次購置土地開發就顯得慢了，影響到項目進度。
而工業用地建設是一個非常漫長的過程，再快也要幾個月時間，但在這幾個月時間內，市場瞬息萬變，這個月賣產品能賺錢，到了下個月就未必了。
沐陽知道自己未來不會缺技術，他打算大量購置工業用地建設廠房、宿舍和辦公大樓等。
這一次不是幾十畝來百畝，而是要求達到兩千畝。
像蘋果未來總部那樣，多霸氣呀。
搞這麼大地方並不是為了顯擺，而是實際需要。但也能呈現公司實力，如今星海的名氣太小了，除了閥門同行和激光焊同行，還有誰知道它呀。
市裡領導都沒有過來考察呢。
至於兩千畝以上工業用地好不好找，這點根本不用擔憂。
隻要真實投資，而且還是高科技企業，當地Z府會想盡辦法幫他挪出一塊空地出來。
工業用地購置之後，一般不能閒置超過一年或兩年，兩三年內必須投資，並且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閒置費後，收回土地使用權。
各地方Z府要求都差不多。
沐陽打算買下來後，會馬上請設計公司設計，同時開始平整土地，等待動工證和施工圖出來，就開始開發。
他也不知道未來要做哪什麼，對廠房有什麼要求，那就把廠房就建高一點。
兩千畝以上工業土地，光土地投資最低六億元，沐陽沒有這麼多錢。
截止11月5號，他能動用的資金，包括股票大概是兩億元。
沐陽正憂愁資金的問題，奈雪副總楊念給他打來電話，說最近有三家風投看上了奈雪，初步談的比較好的一家，估值不低於60億元，問他是否同意接觸談判。
沐陽跟她提過，奈雪不達到估值60億元，不用打擾他。
沐陽沒多考慮，直接同意，他正缺錢用呢，他想轉讓一部分股份，讓她回來跟他匯報一下情況。
融資與股份轉讓，有非常大區別，外行人容易弄混。
奈雪融資的錢，他是不能挪用到星海機械上麵來的，更不能私人用，必須用在奈雪發展。
當然，以奈雪的名義買樓買車是可以的，但到時候賣車，這錢也是歸奈雪，而不是到沐陽手裡。
若轉讓股份的話，比如奈雪估值50億，有人想買他的10%股份，就必須付出5億元給沐陽，這筆錢是沐陽個人的，而不是奈雪的，若再拿這錢來投在奈雪上就是傻子了。
沐陽還必須繳納20%的個人所得稅，到他手上隻有4億元。
他才能拿這4億元投資到星海機械公司。
融資或轉讓股權，都是加入新股東，帳目必須清晰。
以前，兩家公司之間存在借債，融資或轉讓股份之前奈雪必須結算清晰。
今後，沐陽就不要再隨意借錢給奈雪發展了，容易引帳目混亂。
而且，他擔任奈雪總經理，也要給自己一份薪水，否則就是為別人白打工了。
這些容易疏忽的細節，他還是懂的。
風投打算融資奈雪，就是想讓奈雪發展更好，以獲得更高的回報。
不管融資還是直接轉讓股份，沐陽都要出讓股份，隻是說，後者有些麻煩。
這麻煩就是，風投會問你：為何要「賤賣」資產？是不是不看好奈雪的發展？
大多風投是投人，再投項目。
奈雪在管理、營銷方麵，得到一直觀察奈雪的風投認可，覺得龍頭是一個有商業天賦的人物，他們才想投奈雪。
沐陽站在風投的角度思索問題，他想先出讓一部分股份用來發展星海機械公司。