第37 星海機械有限責任公司、買車（1 / 2）
（前麵兩章情節，在周四晚上十點鍾有大修改，這個時間點前讀的，建議看一下）
廠房位於西湖雙浦鎮，離學校兩三公裡，車輛可以自由進出，地理位置優越，交通十分便捷。
廠區獨門獨院，出租總麵積為7000平，分為2幢建築；
1號幢出租麵積為5000方，單層鋼架結構，層高11米；
2號幢出租麵積為2000方，框架結構，共3層，一二樓可作辦公室。
廠房配電量為200KVA，水、電等相應配套設施齊全。
原來也是機械加工作坊，有十來台機加工設備和焊接設備，還有1台2t葫蘆吊，1台可吊5噸的單梁起重機等設備。
沐陽再次來到這廠房，約上房東。
房東喊年租價110萬元，說當初投資了一千五百萬。
也許是當沐陽年輕，卻被沐陽一道一道地精準分析：
「李總，你這數控機床鎮江6140的，哪怕能用，也就值兩萬多塊錢。剛才你看我試車了，精度比出廠差不少呢。」
「這國產品牌氣保焊機，用了好多年了，焊接電弧不穩，還沒電流電壓數據顯示，調都不好調，給我用都不用，影響工作效率，還被工人埋怨。
就算買新的品牌滬工IGBT500，一台也才六千塊錢。」
「這就是你們最好的OTC焊機ER500？花了三萬多？
那你買貴了，這個型號問題多，燒導電嘴，給我都不用，還不如鬆下的低飛濺型號。」
「單梁起重機也不貴呀，你這是12米跨度的，二手也就幾千塊而已。」
沐陽不是胡扯，還是切中要點，當然，好的他沒說。
李總還以為這年輕人是個外行，想不到是個內行人。
當然，他有點頭疼這年輕人怎麼老挑差的說呢。
又聽沐陽分析：「我給你算算吧，李總，11畝多地，你當初買地大概就是兩三百萬，在這個位置，如今土地最多值四百萬價格，工業用地不漲價，這可是透明的哦。
2000平框架結構樓，帶裝修建造成本400萬左右！
7000平鋼結構廠房，11米層高，一般在750-1000左右/平方米造價，我就估計六十萬左右。
設備嘛，估計一百萬。
你這投資一千五百萬，我看最多一千萬。
我給你七十萬一年，今年金融危機，估計在緩兩三年經濟才復蘇，空廠房太多了，你看前麵幾百米就有一家廠房出租。」
對沐陽來說，時間上真來不急，如今買塊工業用地真的很難，不是隨便批的，另外他沒這麼多資金。
買新設備、買原材料、雇傭員工、收錢慢等因素，肯定要留幾百萬資金才夠打算。
經過一番討價論價，沐陽死壓70萬一年，最終李老板同意了，一年一付，押金十萬。
沐陽讓他清算水電費和其它尚未結清的費用，發現沒問題後，雙方簽合同，押手印，交易正式成交。
拿到租房合同，接下來就是到工商局注冊公司。
元旦放假，工商局要到3號才正常上班。
這些事業單位955工作製，如果是工薪族，隻能向公司請假出來辦事，是要扣工資的。
辦事人員與辦證工作人員上班時間有交叉，麻煩不少，沐陽前世常常吐槽，公務人員乾嗎不周日上班，周一休息，或者晚點上班，遲點下班也行呀，方便辦事人員辦事。
結果呢，我上班了，你可能還沒上班；