第一百六十六章 泡麵加蛋(1 / 2)

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出於朋友關係,黎然覺得還是出言提醒他一下,於是斟酌了一下用詞後說道:「你們集團的現金流怎麼樣?負債率高不高?」

劉睿一聽,差點把剛喝的一口酒噴了出來:「你問這個乾嘛,這可是集團最核心的機密,我估計也就我家老頭和我大哥清楚,我是一點都不知道,怎麼你也對房地產感興趣,還是你對我們家企業感興趣?」

「沒興趣,我是不會涉足房地產的,而且我也懶得打聽你們集團的機密,我就是想告訴你,如果有可能的話,今年可以拿一些優質的地皮和開發項目,但是不要盲目跟風拉高土地價格,挺過今年明天會有大把好的地皮等著你收購,另外一定不要讓集團的負債率過高,這對集團來說百害而無一利。」

劉睿嗤笑道:「房地產風雲瞬息萬變,你這個月不拿地下個月可能就會失去擴大領先的優勢,現在這種情況,大家都在大肆的搶購地皮,手裡有地才是王道,到時候土地可以出賣換錢,還可以抵押貸款,好處多多。再說了你怎麼確定過了明年就有大把的地皮,要是你這麼了解內幕,你怎麼不來房地產試試水呢。」

劉睿顯然對他的話,不是十分信任,抱著懷疑的態度。

「再說現金流的問題,我們手裡有地,可以貸款,再不濟可以發行企業債券啊,想要資金的方法有的是。」

「貸款難道不用還嗎?你自己想想什麼叫現金流,多了我也不說,你自己去體會,盲目擴張對企業未來的發展沒有好處,而且還會導致債務積累,不信你以後就會知道什麼叫收入成倍的增長,利潤卻成倍的下降。」黎然淡淡的說道。

劉睿想了一會,好像有些動搖,出聲詢問道:「真有這麼嚴重?我現在可是知道,老頭子用地皮貸了不少的款,都用於地皮買賣,可是現在看來房地產就是一片紅海傻子來了都能賺錢啊?」

「所以更要注重地皮和項目的質量,而且要保證企業的利潤,不要老想著賺大錢,蒼蠅也是肉。」黎然喝了杯酒,沒再出聲,反正自己已經提醒過他了,至於劉睿能不能聽進去黎然也管不了那麼多了。

總不能直接告訴他明年國家會出麵調控提高拿地門檻,從土地供給方麵抑製房地產過熱的舉措吧,反正話已經說了,信不信由他。

兩個人之後沒再聊房地產的事情,一直喝著酒,不過劉睿顯得有些心事重重,不知道是不是黎然的話觸動了他。

尤其是酒局的後半段,劉睿表現的明顯有些心不在焉,就連跟他說話他都有些答非所問。

黎然知道今天應該到此為止了,於是起身跟劉睿道別,劉睿也沒有過多的挽留,兩個人紛紛離開了酒吧。

回到西苑水岸的時候,喝了一肚子酒的黎然突然覺得肚子有些餓,想起趙珺的那句「上車餃子下車麵」,於是他在樓下的超市裡買了點方便麵和雞蛋。

看著自己手中的晚餐,黎然有些無奈的搖了搖頭,上午還吃的是牛肉餡的餃子,晚上就變成了方便麵,大過年的吃這個還真有點「寒酸」,不過誰讓自己的廚藝有限呢。

打開房間的門,屋子裡沒有因為十多天沒住人而出現異常,黎然走到了窗前才發現窗戶沒有關,怪不得屋裡沒有味道。

轉過身來發現浴室的燈還亮著,他一拍腦袋怪自己粗心,居然忘了關窗又忘了關燈。

他推開門隨手把浴室的燈關掉,沒想到浴室的燈關掉的瞬間,從浴室裡傳來了「啊」的一聲尖叫。

這一聲尖叫把黎然嚇了一跳,手中的東西都掉在了地上,雞蛋碎了一地。

黎然一臉疑惑的看著浴室,不知道發生了什麼。

沒一會浴室的燈光又亮了起來,一個女生裹著白色浴巾從裡麵走了出來,黎然連忙用手擋住了眼睛不敢去看她。

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